入口勝負！
まいど、まなSUNです。
それは必ず自分でもシミュレーションすることです。
業者が出している年間発電シミュレーションをパネル容量で割って下さい。
これが1,200を超えていたら用心です。
最近の過積載案件なら1,100でもいくかどうかってとこです。
でも分譲まとめサイト見てるとそんな案件がゴロゴロありますｗ
絶対そこまで発電量が伸びないとは言いません。いく事もあるでしょう。これはあくまで大ヤケドを負わない為の護身術と思って聞いてください。
見た目の利回りに惑わされず真の利回りを見抜いてほしいです。
何度も言いますが太陽光発電投資は入口勝負です。
非常に収支は安定しており見通しが立てやすい。だからサラリーマンでも手軽に信販ローンで始められる。数千万という初期投資が必要なのにも関わらず。
信販会社もその安定性を見越しての融資です。この安定性はこういった良い面もあれば逆に悪い面もあります。
それは発電シミュレーションが多めに盛られていた場合です。この場合は実際の発電量が下振れするわけです。これがその安定性がゆえ簡単に発電量を向上させることが出来ません。ずっとそのまま。
だから太陽光発電投資は入口勝負なのです。最初に決まった条件で20年走り続けることになります。
その条件が自分にとって有益な内容と判断したうえで取り組むのが普通ですから20年間それで安定してくれるというのは本当に素晴らしいことです。
しかし残念ながら盛られた発電シミュレーションを信用してしまい見通しより少ない収入で騙された！となってしまう危険もあるということです。
そうならない為に必ず自分でシミュレーションするようにしましょう。
まぁ、この計算が面倒なら投資はしないことです。
でもどうしても計算が苦手、日射量？良く分からない！って場合はパネルkWに1,000をかけた数字。これが年間の発電kWhと考えましょう。
さらにそこから±10％は覚悟してください。かな～り大ざっぱですが大体このレンジに収まります。もちろん影がかかる場合はさらにマイナスです。
これでローン返済と税金と経費を支払っても問題ない見通しであれば少なくとも発電シミュレーションを甘く見ていて大ヤケドという事態は避けれます。
信じるか信じないかはアナタ次第！
レッツ！インベスト！
